山东岱岳制盐有限公司

北厂区宿舍修缮项目

 

询比采购文件

 

项目编号：DYZHB-20260417-01

 

采购人：山东岱岳制盐有限公司

2026年4月

 

为切实改善公司职工居住环境，提升宿舍楼设施安全性与居住舒适度，拟对现有职工宿舍楼进行修缮。现诚邀符合资格条件的供应商参与本项目报价，提供详细、合理的施工方案及报价。

一、 项目名称：

山东岱岳制盐有限公司北厂区宿舍修缮项目。

二、 项目概况：

1、项目地点：山东岱岳制盐有限公司北厂区院内。

2、项目内容：

2.1 山东岱岳制盐有限公司北厂区宿舍维修、电路改造、厕所改造等；

2.2施工内容及要求：

序号	项目名称	单位	数量	备注
1	墙面铲除刷界面剂刮腻子刷环保乳胶漆	m²	8360.00
2	瓷砖地面清理刷环氧漆彩砂地坪漆	m²	2380.00
3	卫生间地面墙面清理做防水	m²	298.88	含有机硅防水、垫层、清理墙面、地面
4	卫生间地面墙面地砖墙砖铺贴	m²	298.88	地面300×300全瓷砖，墙面200×300瓷砖
5	卫生间φ110下水更换，φ75下水更换	m	384.00	φ110 （3+1）×64  φ75 2m×64 =384
6	卫生间更换φ50、φ40、φ32PPR管	m	768.00	3×4层×64间=768
7	卫生间更换φ25PPR管（含配件）	m	339.20	5.3m×64间=339 含角阀2个
8	卫生间红砖垒砌、抹灰蹲便台	个	64.00	长0.9×宽1.2×高0.24
9	1#蹲便、水箱（含配件）	个	64.00
10	卫生间800×500全瓷一体盆（含配件）	个	64.00
11	线路改造	m	3584.00	4mm²×3=15m+2.5mm²×3=25m+1.5mm²×2=16m=56m×64间=3584m
12	五孔插座、开关、盖板	间	64.00
13	带上亮桥洞板碳纤门	套	74.00
14	钛镁合金钢化玻璃全包套门	套	64.00
15	φ385LED吸顶灯	套	128.00
16	φ335LED吸顶灯	套	128.00

2.2.1宿舍楼木门拆除更换：

宿舍楼门共计74扇，供应商需提前现场测量好每一扇门的尺寸，需拆除更换为成套木质成品装饰门，拆除过程中应注意保护周边墙面、地面及管线，对检查中发现的所有尺寸偏差、不平整、空鼓或损坏处，必须使用水泥砂浆进行填补、找平与加固处理；以现场实测数据为准进行门的最终定制或尺寸调整， 门框安装必须牢固、垂直、方正，与墙体之间的连接要紧密。缝隙需使用发泡胶填充饱满，供应商报价时木门品牌型号。

2.2.2卫生间清理做防水，地砖墙砖铺贴，拆除更换原有马桶并更换800×500全瓷一体盆：

首先需彻底清理墙面、地面基层，铲除空鼓松动部分并找平。墙面应使用指定有机硅防水材料进行施工，涂刷均匀完整，淋浴区墙面防水高度不低于1.8米，其他区域不低于0.3米，防水层干透后需进行24小时闭水试验，确认无渗漏。地面处理需先完成垫层施工并找坡。瓷砖铺贴方面，地面采用300×300mm全瓷砖，墙面采用200×300mm瓷砖，要求铺贴牢固、平整，缝隙均匀。洁具部分需拆除原有马桶，新安装的蹲便器需采用红砖垒砌台体并抹灰成型，安装牢固，连接给排水管路，确保排水通畅、无渗漏；同时安装800×500mm全瓷一体盆。所有施工需符合相关规范，保证成品牢固、安全、美观。

2.2.3厕所更换下水管（包括外排总水管）：

室外总管从下游向上游逐段铺设U-PVC管道，确保承插口到位，密封圈完好。拆除并更换一至四层室内所有厕所的排水支管、立管及室外外排总水管。下水管采用 U-PVC排水管，按从上至下或从下至上的顺序，逐层拆除旧的排水支管、立管等。在原立管位置安装新的排水立管，严格保证垂直度。从立管三通接口出发，安装连接各卫生洁具的排水支管（包含净水机下水管）。所有管道穿楼板处，必须用防水砂浆或微膨胀混凝土分两次严密堵洞，并在管道周围做防水加强层，每层或每个区域安装完成后，进行通水、灌水试验，检查管道是否畅通、接口是否漏水。

2.2.4宿舍楼部分电路改造

对于内墙电路改造作为独立的隐蔽工程先行完成，恢复墙面后再进行墙体粉刷，二者完全独立。

在走廊、宿舍等需要重新刷漆所涉及的所有墙面上的明线均需要明改暗，使用激光水平仪和墨斗精确弹出开关、插座、弱电面板的水平和垂直位置线，弹出线管的走向线，使用专用切槽机一次性切割出深浅一致的线槽，槽深应保证管壁外表面距墙面不小于15mm，确保封槽后抹灰层有足够厚度，防止开裂。槽宽以能轻松放入线管。

严禁在承重墙横向开长槽或在墙体钢筋上开槽。梁、柱部位尽量避免开槽，如必须开槽，深度不能超过钢筋保护层厚度。必须使用阻燃型PVC冷弯管。使用标准86型暗装底盒。将底盒放入开好的洞内，用水泥或石膏固定，确保所有底盒口与最终的墙面完成面齐平。用管卡将线管固定在线槽内，在底盒内预留不少于150mm的导线头。

使用高强度水泥砂浆或聚合物改性石膏进行线槽封堵。封堵前用水湿润线槽，封堵后要求抹平并略低于原墙面，为后续找平留出空间。线槽修复后，必须对整个墙面进行整体找平。

2.2.5宿舍楼内墙粉刷：

宿舍楼粉刷面积约8360㎡， 检查原有墙皮。如有空鼓、开裂、粉化、发霉或大面积起皮，必须用铲刀彻底铲除至坚实基层。 对墙面的孔洞、凹陷处，用石膏或腻子进行找平。对于明显的凹凸，需用长靠尺检查，并用粉刷石膏进行整体找平。对于轻微粉化的基层，涂刷一遍混凝土界面处理剂。墙面找平后挂防水腻子2遍，中间压入一层耐碱耐碱玻璃纤维网布，涂刷防水乳胶漆2遍。

2.3 建议供应商踏勘现场后再进行报价，以上施工量为预估量，最终施工量以实际验收数量为准，采购人根据实际验收数量据实结算。

2.4 最后清运现场清理出来的废旧材料等垃圾由供应商负责清运出厂并合理合规处置，拆除的木门由供应商转运至采购人指定位置，施工完毕应做到“工完料净场地清”，现场恢复原状。

2.5施工所需的所有材料、人工及吊车、曲臂车、扎架子等辅助施工设施均由供应商负责。

2.6供应商应提前考虑，结合现场实际复杂情况出具施工方案：

施工方案包括但不限于施工组织方案、劳动力、机械设备、人员安排、工程机械等；安全施工方案包括但不限于任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险（包括工程施工过程中可能遇到的各种风险）的防护措施、现场环境保护措施等。

3、技术要求：

3.1 工程质量符合相关专业国家标准。

3.2 执行国家、行业、山东省及泰安市现行标准、规范和规程。

4、其他要求：

4.1 因现场情况较为繁杂，建议供应商提前踏勘现场后再进行报价；

4.2 施工过程中，要服从采购人管理，按采购人现场提出的质量要求进行施工；

4.3 附件3、4为商务、技术偏离表，供应商如有相关正、负偏离内容可根据表格填写并附于响应文件中（无偏离可不提交），响应文件中若无商务、技术偏离表则默认供应商完全认可采购人询比采购文件中的商务及技术条款，无任何偏离。

三、 供应商资格要求：

1、具有国内法人资格，持有合法有效的营业执照。

2、具有良好的商业信誉，供应商未被列入“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn/shixin/）“失信被执行人”记录名单，提供"中国执行信息公开网"的查询网页截图。

3、法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书（如授权代理人参加投标的需提供授权代理人投标截止时间前半年内任意连续三个月或近三个月(不含开标当月)由供应商为其缴纳社保的证明材料）。

4、本次招标不接受联合体，不允许转包、分包。

四、服务范围及服务周期：

1、服务范围：

供应商负责施工所需的所有材料、设备、采购、拆除、加工、制造、运输、安装、检测、调试、人工、工程机械、安全施工、保养、保险、税费及验收等一切内容，为交钥匙工程。

2、服务周期：

2.1 施工工期：具备施工条件后30日历天内施工完毕；

2.2 质保周期：自施工完成且验收合格之日起2年。

五、付款方式：

施工完成经验收合格后，采购人向成交供应商支付结算金额的90%，正常使用6个月后采购人向成交供应商付至结算金额的97%，余结算金额的3%为质保金，期满后无质量问题30个工作日内一次无息付清。采购人每次付款前，成交供应商需先向采购人提供税率为9%的等额增值税专用发票，否则采购人有权拒绝付款。

本工程竣工结算委托由采购人认可的造价咨询单位进行竣工结算审计，竣工结算审计费用按审减值超5%部分按（审减值-送审值×5%）×5%向供应商收取，供应商自行与审计 单位结清审计费。供应商竣工结算中故意漏报项的审计费按此部分工程造价的5%对供应商收取， 供应商自行与审计单位结清。

付款方式为现汇或电子承兑支付。

六、报价须知：

1、本项目采用固定全费用综合单价。单价包括工程所需的材料、设备费及运输费、人工费、拆除安装费、机械费、水电费、管理费、措施费、规费、利润、税金、成品保护、竣工前清洁、验收、保险、竣工资料、施工期间成品保护费用、维修服务费，因施工现场不便引起的多次搬运等工程相关的所有费用，为税后成活价，是结算时的依据，结算时全费用综合单价均不得调整。

2、据实结算，最终验收数量以实际施工量为准。

3、评审方式：本项目采用经评审最低价法。

七、其他说明：

1、报价截止时间：2026年4月25日上午8:30。

2、报价文件的递交：

本项目采用自送或邮寄方式递送纸质版响应文件（一正一副），响应文件需密封并盖章。

地址：山东省泰安市岱岳区满庄镇大汶口石膏工业园区山东岱岳制盐有限公司老厂综合管理部，杭经理，13625387959。

3、报价文件包括（包括但不限于，根据实际情况）以下内容：

3.1 报价单（附件1）；

3.2 营业执照复印件加盖公章；

3.3 法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书（如授权代理人参加投标的需提供授权代理人投标截止时间前半年内任意连续三个月或近三个月(不含开标当月)由供应商为其缴纳社保的证村料）（参照附件2）；

3.4 “中国执行信息公开网”网站查询页面截图；

3.5 其他认为需提供的资料。

八、 联系方式：

商务联系人：杭先生   联系电话13625387959

单位名称：山东岱岳制盐有限公司

单位地址：泰安市岱岳区满庄镇大汶口工业园

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